Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimastraat 47

4714CA Sprundel

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.040
+9,7%
[ € 296.595 – € 377.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.151[ € 309.843 – € 342.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.293[ € 330.602 – € 365.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 47 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.040 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,8%
+€ 29.93712 maanden +9,7%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +5,9%
Fatimastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.040 voor Fatimastraat 47 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 47 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.040.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 47
€ 348.293[ € 330.602 – € 365.404 ]
Verkoper houdt over€ 343.212−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.409+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 47 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 47
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 326.151[ € 309.843 – € 342.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 47 adviseren wij in een bod van € 348.293, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.151 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.293+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.708+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 326.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 47 in Sprundel bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.040
Verwachte verkoopprijs€ 348.293
Verwachte vraagprijs€ 326.151
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.040 is Fatimastraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 47 in Sprundel.

Wat is Fatimastraat 47 in Sprundel waard?
Fatimastraat 47 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.040 (bandbreedte € 296.595 – € 377.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 47 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 47 in Sprundel is in oktober 2026 € 326.151 (bandbreedte € 309.843 – € 342.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 47 in Sprundel?
Voor Fatimastraat 47 adviseren wij een bod van € 348.293 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 47 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 47 in Sprundel bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 47 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 47 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 47 ligt rond € 337.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.