Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornerstraat 39

4714CD Sprundel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.882
+9,7%
[ € 375.656 – € 478.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.423[ € 393.702 – € 435.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.715[ € 417.324 – € 461.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornerstraat 39 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.882 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,8%
+€ 37.91712 maanden +9,7%
+€ 22.84812 mnd vs. NL +5,9%
Thornerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.882 voor Thornerstraat 39 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornerstraat 39 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.882.

Verwachte verkoopprijs Thornerstraat 39
€ 439.715[ € 417.324 – € 461.253 ]
Verkoper houdt over€ 433.628−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.659+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornerstraat 39 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Thornerstraat 39
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 414.423[ € 393.702 – € 435.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 439.715, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.423 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 414.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornerstraat 39 in Sprundel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.882
Verwachte verkoopprijs€ 439.715
Verwachte vraagprijs€ 414.423
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thornerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornerstraat 39 in Sprundel.

Wat is Thornerstraat 39 in Sprundel waard?
Thornerstraat 39 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.882 (bandbreedte € 375.656 – € 478.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornerstraat 39 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Thornerstraat 39 in Sprundel is in oktober 2026 € 414.423 (bandbreedte € 393.702 – € 435.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornerstraat 39 in Sprundel?
Voor Thornerstraat 39 adviseren wij een bod van € 439.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornerstraat 39 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Thornerstraat 39 in Sprundel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornerstraat 39 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornerstraat 39 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thornerstraat 39 ligt rond € 426.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Thornerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.