Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 12

4714CG Sprundel

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.038
+9,7%
[ € 529.793 – € 674.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.182[ € 557.823 – € 616.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.270[ € 586.272 – € 647.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.038 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,8%
+€ 53.47512 maanden +9,7%
+€ 32.22312 mnd vs. NL +5,9%
Hofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.038 voor Hofstraat 12 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 12 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.038.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 12
€ 617.270[ € 586.272 – € 647.985 ]
Verkoper houdt over€ 609.230−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.765+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 12 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 12
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 587.182[ € 557.823 – € 616.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 617.270, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.182 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.270+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.134+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 12 in Sprundel bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 602.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.038
Verwachte verkoopprijs€ 617.270
Verwachte vraagprijs€ 587.182
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.038 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 12 in Sprundel.

Wat is Hofstraat 12 in Sprundel waard?
Hofstraat 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.038 (bandbreedte € 529.793 – € 674.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 12 in Sprundel is in oktober 2026 € 587.182 (bandbreedte € 557.823 – € 616.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 12 in Sprundel?
Voor Hofstraat 12 adviseren wij een bod van € 617.270 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 12 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 12 in Sprundel bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 12 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 12 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 12 ligt rond € 602.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.