Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 9

4714CG Sprundel

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.875
+9,7%
[ € 450.450 – € 573.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.725[ € 471.889 – € 521.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.487[ € 500.674 – € 553.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.875 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,8%
+€ 45.46612 maanden +9,7%
+€ 27.39712 mnd vs. NL +5,9%
Hofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.875 voor Hofstraat 9 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 9 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.875.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 9
€ 527.487[ € 500.674 – € 553.376 ]
Verkoper houdt over€ 520.435−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.187+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 9 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 9
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 496.725[ € 471.889 – € 521.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.725 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.875+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.861+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 9 in Sprundel bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.875
Verwachte verkoopprijs€ 527.487
Verwachte vraagprijs€ 496.725
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.875 zit Hofstraat 9 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 9 in Sprundel.

Wat is Hofstraat 9 in Sprundel waard?
Hofstraat 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.875 (bandbreedte € 450.450 – € 573.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Sprundel is in oktober 2026 € 496.725 (bandbreedte € 471.889 – € 521.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 9 in Sprundel?
Voor Hofstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 9 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 9 in Sprundel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 9 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 9 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 9 ligt rond € 511.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.