Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 25

4714CH Sprundel

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.666
+9,7%
[ € 305.066 – € 388.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.474[ € 318.700 – € 352.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.232[ € 340.053 – € 375.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.666 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,8%
+€ 30.79212 maanden +9,7%
+€ 18.55512 mnd vs. NL +5,9%
Tuinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.666 voor Tuinstraat 25 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 25 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.666.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 25
€ 358.232[ € 340.053 – € 375.849 ]
Verkoper houdt over€ 353.041−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.547+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 25 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 25
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 335.474[ € 318.700 – € 352.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 358.232, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.474 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.232+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.144+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 25 in Sprundel bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.666
Verwachte verkoopprijs€ 358.232
Verwachte vraagprijs€ 335.474
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.666 is Tuinstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 25 in Sprundel.

Wat is Tuinstraat 25 in Sprundel waard?
Tuinstraat 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.666 (bandbreedte € 305.066 – € 388.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25 in Sprundel is in oktober 2026 € 335.474 (bandbreedte € 318.700 – € 352.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 25 in Sprundel?
Voor Tuinstraat 25 adviseren wij een bod van € 358.232 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 25 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 25 in Sprundel bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 25 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 25 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 25 ligt rond € 346.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.