Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteberg 11

4714CM Sprundel

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.319
+9,7%
[ € 510.681 – € 649.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.687[ € 534.553 – € 590.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.494[ € 567.161 – € 626.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteberg 11 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.319 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,8%
+€ 51.54612 maanden +9,7%
+€ 31.06112 mnd vs. NL +5,9%
Gersteberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.319 voor Gersteberg 11 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteberg 11 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.319.

Verwachte verkoopprijs Gersteberg 11
€ 597.494[ € 567.161 – € 626.861 ]
Verkoper houdt over€ 589.672−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.594+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteberg 11 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteberg 11
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 562.687[ € 534.553 – € 590.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteberg 11 adviseren wij in een bod van € 597.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.687 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.369+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 562.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteberg 11 in Sprundel bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.319
Verwachte verkoopprijs€ 597.494
Verwachte vraagprijs€ 562.687
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.319 ligt Gersteberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gersteberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteberg 11 in Sprundel.

Wat is Gersteberg 11 in Sprundel waard?
Gersteberg 11 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.319 (bandbreedte € 510.681 – € 649.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteberg 11 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Gersteberg 11 in Sprundel is in oktober 2026 € 562.687 (bandbreedte € 534.553 – € 590.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteberg 11 in Sprundel?
Voor Gersteberg 11 adviseren wij een bod van € 597.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteberg 11 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteberg 11 in Sprundel bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteberg 11 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteberg 11 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gersteberg 11 ligt rond € 580.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteberg 11?
Huishoudens in de buurt van Gersteberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.