Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 105

4714EC Sprundel

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.162
+9,7%
[ € 583.583 – € 742.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.102[ € 639.116 – € 706.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 105 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.162 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,8%
+€ 58.90412 maanden +9,7%
+€ 35.49412 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.162 voor Sint Janstraat 105 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 105 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.162.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 105
€ 683.102[ € 639.116 – € 706.392 ]
Verkoper houdt over€ 674.338−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.914+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.338

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 105 in Sprundel staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 105
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 105 adviseren wij in een bod van € 683.102, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.162+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.102+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.257+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 105 in Sprundel bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 663.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.162
Verwachte verkoopprijs€ 683.102
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.162 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 105 in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 105 in Sprundel waard?
Sint Janstraat 105 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.162 (bandbreedte € 583.583 – € 742.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 105 in Sprundel?
Sint Janstraat 105 in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 105 in Sprundel?
Voor Sint Janstraat 105 adviseren wij een bod van € 683.102 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 105 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 105 in Sprundel bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 105 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 105 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 105 ligt rond € 663.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.