Woningwaarde Sint Janstraat 85, Sprundel (4714EC)

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 85 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.995 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.79912 maanden +8,8%+8,8%

+€ 26.77112 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Sint Janstraat 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.995 voor Sint Janstraat 85 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 85 in Sprundel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.995.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 85

€ 657.959[ € 624.031 – € 689.719 ]

Verkoper houdt over€ 649.471−€ 8.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.268+€ 15.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.471

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 85 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 85

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 657.959, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.995+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.959+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.857+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 85 in Sprundel bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 641.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 321.000€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139

OZB€ 14

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte530 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.995

Verwachte verkoopprijs€ 657.959

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (17%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.995 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 85 in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 85 in Sprundel waard?

Sint Janstraat 85 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.995 (bandbreedte € 564.956 – € 719.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 85 in Sprundel?

Sint Janstraat 85 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 85 in Sprundel?

Voor Sint Janstraat 85 adviseren wij een bod van € 657.959 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 85 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 85 in Sprundel bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 85 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 85 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 85 ligt rond € 641.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 85?

Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sint Janstraat 85

Onderhoudsstaat en woningwaarde