Woningwaarde Sint Janstraat 135

4714ED Sprundel

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.322

+9,7%

[ € 541.483 – € 689.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.766[ € 569.778 – € 629.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.282[ € 599.406 – € 662.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 135 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.322 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.65512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.93412 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Sint Janstraat 135

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.322 voor Sint Janstraat 135 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 135 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.322.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 135

€ 631.282[ € 599.406 – € 662.501 ]

Verkoper houdt over€ 623.088−€ 8.194 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.058+€ 14.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 135 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 135

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 599.766[ € 569.778 – € 629.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 135 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.282, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.766 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.322+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.282+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 662.846+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 135 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 135 in Sprundel bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.322

Verwachte verkoopprijs€ 631.282

Verwachte vraagprijs€ 599.766

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.322 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 135 in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 135 in Sprundel waard?

Sint Janstraat 135 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.322 (bandbreedte € 541.483 – € 689.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 135 in Sprundel?

De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 135 in Sprundel is in oktober 2026 € 599.766 (bandbreedte € 569.778 – € 629.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 135 in Sprundel?

Voor Sint Janstraat 135 adviseren wij een bod van € 631.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 135 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 135 in Sprundel bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 135 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 135 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 135?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 135 ligt rond € 615.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 135?

Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.