Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 40

4714EH Sprundel

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.315
+9,7%
[ € 386.597 – € 492.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.323[ € 405.007 – € 447.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.703[ € 429.712 – € 474.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 40 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.315 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,8%
+€ 39.02112 maanden +9,7%
+€ 23.51312 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.315 voor Sint Janstraat 40 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 40 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.315.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 40
€ 452.703[ € 429.712 – € 474.945 ]
Verkoper houdt over€ 446.473−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.907+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 40 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 40
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 426.323[ € 405.007 – € 447.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 40 adviseren wij in een bod van € 452.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.323 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 426.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 40 in Sprundel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 439.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.315
Verwachte verkoopprijs€ 452.703
Verwachte vraagprijs€ 426.323
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 40 in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 40 in Sprundel waard?
Sint Janstraat 40 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.315 (bandbreedte € 386.597 – € 492.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 40 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 40 in Sprundel is in oktober 2026 € 426.323 (bandbreedte € 405.007 – € 447.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 40 in Sprundel?
Voor Sint Janstraat 40 adviseren wij een bod van € 452.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 40 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 40 in Sprundel bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 40 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 40 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 40 ligt rond € 439.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.