Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbaan 17

4714EL Sprundel

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.935
+9,7%
[ € 513.863 – € 654.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.508[ € 538.183 – € 594.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.898[ € 571.550 – € 631.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 17 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.935 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,8%
+€ 51.86712 maanden +9,7%
+€ 31.25412 mnd vs. NL +5,9%
Molenbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.935 voor Molenbaan 17 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 17 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.935.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 17
€ 601.898[ € 571.550 – € 631.713 ]
Verkoper houdt over€ 594.027−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.086+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbaan 17 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbaan 17
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 566.508[ € 538.183 – € 594.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 17 adviseren wij in een bod van € 601.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.508 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 566.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 17 in Sprundel bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 583.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.935
Verwachte verkoopprijs€ 601.898
Verwachte vraagprijs€ 566.508
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.935 ligt Molenbaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 17 in Sprundel.

Wat is Molenbaan 17 in Sprundel waard?
Molenbaan 17 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.935 (bandbreedte € 513.863 – € 654.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbaan 17 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Molenbaan 17 in Sprundel is in oktober 2026 € 566.508 (bandbreedte € 538.183 – € 594.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 17 in Sprundel?
Voor Molenbaan 17 adviseren wij een bod van € 601.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 17 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 17 in Sprundel bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 17 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbaan 17 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 17 ligt rond € 583.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Molenbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.