Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbaan 8A

4714EM Sprundel

Te koop
288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.889
+9,7%
[ € 697.742 – € 888.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.337[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 8A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.889 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +0,8%
+€ 70.42712 maanden +9,7%
+€ 42.43812 mnd vs. NL +5,9%
Molenbaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.889 voor Molenbaan 8A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 8A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 792.889.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 8A
€ 810.337[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 800.173−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.694+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.173

Wat is de vraagprijs?

Molenbaan 8A in Sprundel staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Vraagprijs Molenbaan 8A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 8A adviseren wij in een bod van € 810.337, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.337+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.854+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 8A in Sprundel bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 792.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.889
Verwachte verkoopprijs€ 810.337
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbaan 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 792.889 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 8A in Sprundel.

Wat is Molenbaan 8A in Sprundel waard?
Molenbaan 8A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.889 (bandbreedte € 697.742 – € 888.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Molenbaan 8A in Sprundel?
Molenbaan 8A in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 8A in Sprundel?
Voor Molenbaan 8A adviseren wij een bod van € 810.337 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 8A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 8A in Sprundel bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 8A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbaan 8A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 70.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 8A ligt rond € 792.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenbaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.