Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgangstraat 12

4714EN Sprundel

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.975
+9,7%
[ € 575.498 – € 732.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.395[ € 605.525 – € 669.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.987[ € 637.012 – € 704.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgangstraat 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.975 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +0,8%
+€ 58.08812 maanden +9,7%
+€ 35.00312 mnd vs. NL +5,9%
Omgangstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.975 voor Omgangstraat 12 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgangstraat 12 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.975.

Verwachte verkoopprijs Omgangstraat 12
€ 670.987[ € 637.012 – € 704.067 ]
Verkoper houdt over€ 662.356−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.557+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgangstraat 12 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Omgangstraat 12
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 637.395[ € 605.525 – € 669.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgangstraat 12 adviseren wij in een bod van € 670.987, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.395 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.987+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgangstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgangstraat 12 in Sprundel bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgangstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.975
Verwachte verkoopprijs€ 670.987
Verwachte vraagprijs€ 637.395
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgangstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omgangstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgangstraat 12 in Sprundel.

Wat is Omgangstraat 12 in Sprundel waard?
Omgangstraat 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.975 (bandbreedte € 575.498 – € 732.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgangstraat 12 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Omgangstraat 12 in Sprundel is in oktober 2026 € 637.395 (bandbreedte € 605.525 – € 669.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgangstraat 12 in Sprundel?
Voor Omgangstraat 12 adviseren wij een bod van € 670.987 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgangstraat 12 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Omgangstraat 12 in Sprundel bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgangstraat 12 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgangstraat 12 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgangstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Omgangstraat 12 ligt rond € 653.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgangstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Omgangstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.