Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgangstraat 7

4714EN Sprundel

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.139
+9,7%
[ € 515.802 – € 656.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.067[ € 540.614 – € 597.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.723[ € 573.051 – € 633.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgangstraat 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.139 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,8%
+€ 52.06312 maanden +9,7%
+€ 31.37212 mnd vs. NL +5,9%
Omgangstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.139 voor Omgangstraat 7 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgangstraat 7 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.139.

Verwachte verkoopprijs Omgangstraat 7
€ 603.723[ € 573.051 – € 633.371 ]
Verkoper houdt over€ 595.832−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.947+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgangstraat 7 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Omgangstraat 7
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 569.067[ € 540.614 – € 597.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgangstraat 7 adviseren wij in een bod van € 603.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.067 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgangstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgangstraat 7 in Sprundel bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 586.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgangstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.139
Verwachte verkoopprijs€ 603.723
Verwachte vraagprijs€ 569.067
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 64, 4714AL Sprundel
Koekoekstraat 64
1964 · 333 m²
€ 791.548
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.139 ligt Omgangstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omgangstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgangstraat 7 in Sprundel.

Wat is Omgangstraat 7 in Sprundel waard?
Omgangstraat 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.139 (bandbreedte € 515.802 – € 656.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgangstraat 7 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Omgangstraat 7 in Sprundel is in oktober 2026 € 569.067 (bandbreedte € 540.614 – € 597.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgangstraat 7 in Sprundel?
Voor Omgangstraat 7 adviseren wij een bod van € 603.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgangstraat 7 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Omgangstraat 7 in Sprundel bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgangstraat 7 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgangstraat 7 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgangstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Omgangstraat 7 ligt rond € 586.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgangstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Omgangstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.