Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 10

4714ET Sprundel

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.481
+9,7%
[ € 659.543 – € 839.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.139[ € 695.532 – € 768.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.235[ € 731.700 – € 808.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.481 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +0,8%
+€ 66.57112 maanden +9,7%
+€ 40.11412 mnd vs. NL +5,9%
Molenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.481 voor Molenerf 10 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 10 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.481.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 10
€ 767.235[ € 731.700 – € 808.721 ]
Verkoper houdt over€ 757.545−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.730+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 10 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 10
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 732.139[ € 695.532 – € 768.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 10 adviseren wij in een bod van € 767.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.139 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.597+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 732.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 10 in Sprundel bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 749.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.481
Verwachte verkoopprijs€ 767.235
Verwachte vraagprijs€ 732.139
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenerf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.481 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 10 in Sprundel.

Wat is Molenerf 10 in Sprundel waard?
Molenerf 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.481 (bandbreedte € 659.543 – € 839.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 10 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 10 in Sprundel is in oktober 2026 € 732.139 (bandbreedte € 695.532 – € 768.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 10 in Sprundel?
Voor Molenerf 10 adviseren wij een bod van € 767.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 10 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 10 in Sprundel bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 10 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 10 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 10 ligt rond € 749.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.