Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 4A

4714EV Sprundel

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.312
+9,7%
[ € 183.315 – € 233.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.085[ € 191.031 – € 211.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.798[ € 204.785 – € 226.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 4A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.312 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,8%
+€ 18.50312 maanden +9,7%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janshof 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.312 voor Sint Janshof 4A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 4A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.798. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.312.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 4A
€ 215.798[ € 204.785 – € 226.341 ]
Verkoper houdt over€ 212.174−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.264+€ 6.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 4A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 4A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 201.085[ € 191.031 – € 211.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 4A adviseren wij in een bod van € 215.798, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.085 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.312+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.798+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.588+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 4A zal in bij een vraagprijs van € 201.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 4A in Sprundel bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 208.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.312
Verwachte verkoopprijs€ 215.798
Verwachte vraagprijs€ 201.085
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.312 is Sint Janshof 4A een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 4A in Sprundel.

Wat is Sint Janshof 4A in Sprundel waard?
Sint Janshof 4A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.312 (bandbreedte € 183.315 – € 233.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 4A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 4A in Sprundel is in oktober 2026 € 201.085 (bandbreedte € 191.031 – € 211.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 4A in Sprundel?
Voor Sint Janshof 4A adviseren wij een bod van € 215.798 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 4A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 4A in Sprundel bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 4A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 4A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 4A ligt rond € 208.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 4A?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.