Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 9A

4714EV Sprundel

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.538
+9,7%
[ € 186.153 – € 236.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.195[ € 193.985 – € 214.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.145[ € 207.952 – € 229.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 9A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.538 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,8%
+€ 18.78912 maanden +9,7%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janshof 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.538 voor Sint Janshof 9A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 9A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.145. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.538.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 9A
€ 219.145[ € 207.952 – € 229.842 ]
Verkoper houdt over€ 215.484−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.678+€ 6.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 9A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 9A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 204.195[ € 193.985 – € 214.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 9A adviseren wij in een bod van € 219.145, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.195 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.538+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.145+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.102+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 9A zal in bij een vraagprijs van € 204.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 9A in Sprundel bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 211.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.538
Verwachte verkoopprijs€ 219.145
Verwachte vraagprijs€ 204.195
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.538 is Sint Janshof 9A een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 9A in Sprundel.

Wat is Sint Janshof 9A in Sprundel waard?
Sint Janshof 9A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.538 (bandbreedte € 186.153 – € 236.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 9A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 9A in Sprundel is in oktober 2026 € 204.195 (bandbreedte € 193.985 – € 214.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 9A in Sprundel?
Voor Sint Janshof 9A adviseren wij een bod van € 219.145 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 9A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 9A in Sprundel bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 9A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 9A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 9A ligt rond € 211.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 9A?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.