Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogakker 64

4714GK Sprundel

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.012
+9,7%
[ € 403.051 – € 512.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.332[ € 422.115 – € 466.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.113[ € 448.286 – € 495.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogakker 64 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.012 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,8%
+€ 40.68212 maanden +9,7%
+€ 24.51412 mnd vs. NL +5,9%
Hoogakker 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.012 voor Hoogakker 64 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogakker 64 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.012.

Verwachte verkoopprijs Hoogakker 64
€ 472.113[ € 448.286 – € 495.475 ]
Verkoper houdt over€ 465.670−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.705+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogakker 64 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogakker 64
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 444.332[ € 422.115 – € 466.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogakker 64 adviseren wij in een bod van € 472.113, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.332 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.113+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.719+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogakker 64 zal in bij een vraagprijs van € 444.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogakker 64 in Sprundel bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogakker 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.012
Verwachte verkoopprijs€ 472.113
Verwachte vraagprijs€ 444.332
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogakker 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogakker 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogakker 64 in Sprundel.

Wat is Hoogakker 64 in Sprundel waard?
Hoogakker 64 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.012 (bandbreedte € 403.051 – € 512.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogakker 64 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hoogakker 64 in Sprundel is in oktober 2026 € 444.332 (bandbreedte € 422.115 – € 466.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogakker 64 in Sprundel?
Voor Hoogakker 64 adviseren wij een bod van € 472.113 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogakker 64 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogakker 64 in Sprundel bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogakker 64 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogakker 64 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogakker 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoogakker 64 ligt rond € 458.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogakker 64?
Huishoudens in de buurt van Hoogakker 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.