Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerserf 5

4714GR Sprundel

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.433
+9,7%
[ € 453.581 – € 577.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.244[ € 504.068 – € 557.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerserf 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.433 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,8%
+€ 45.78212 maanden +9,7%
+€ 27.58712 mnd vs. NL +5,9%
Bakkerserf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.433 voor Bakkerserf 5 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerserf 5 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.433.

Verwachte verkoopprijs Bakkerserf 5
€ 531.244[ € 504.068 – € 557.129 ]
Verkoper houdt over€ 524.150−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.019+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerserf 5 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerserf 5
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerserf 5 adviseren wij in een bod van € 531.244, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.093 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.244+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.806+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerserf 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerserf 5 in Sprundel bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerserf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.433
Verwachte verkoopprijs€ 531.244
Verwachte vraagprijs€ 500.093
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Koekoekstraat 64, 4714AL Sprundel
Koekoekstraat 64
1964 · 333 m²
€ 791.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.433 zit Bakkerserf 5 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerserf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerserf 5 in Sprundel.

Wat is Bakkerserf 5 in Sprundel waard?
Bakkerserf 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.433 (bandbreedte € 453.581 – € 577.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerserf 5 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerserf 5 in Sprundel is in oktober 2026 € 500.093 (bandbreedte € 475.088 – € 525.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerserf 5 in Sprundel?
Voor Bakkerserf 5 adviseren wij een bod van € 531.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerserf 5 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerserf 5 in Sprundel bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerserf 5 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerserf 5 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerserf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerserf 5 ligt rond € 515.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerserf 5?
Huishoudens in de buurt van Bakkerserf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.