Woningwaarde Kromwaarde 1, Sprundel (4714GW)

Wat is mijn huis waard?

Kromwaarde 1 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.644 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 60.32312 maanden +8,8%+8,8%

+€ 31.17612 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Kromwaarde 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.644 voor Kromwaarde 1 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwaarde 1 in Sprundel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.644.

Verwachte verkoopprijs Kromwaarde 1

€ 766.590[ € 724.565 – € 800.835 ]

Verkoper houdt over€ 756.908−€ 9.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.072+€ 17.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.908

Wat is de vraagprijs?

Kromwaarde 1 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Kromwaarde 1

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwaarde 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 766.590, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.644+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.590+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.920+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwaarde 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwaarde 1 in Sprundel bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 747.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 374.000€ 1.121.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656

OZB€ 14

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwaarde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte637 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.644

Verwachte verkoopprijs€ 766.590

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (17%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromwaarde 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.644 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromwaarde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwaarde 1 in Sprundel.

Wat is Kromwaarde 1 in Sprundel waard?

Kromwaarde 1 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.644 (bandbreedte € 657.927 – € 837.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Kromwaarde 1 in Sprundel?

Kromwaarde 1 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromwaarde 1 in Sprundel?

Voor Kromwaarde 1 adviseren wij een bod van € 766.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromwaarde 1 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Kromwaarde 1 in Sprundel bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromwaarde 1 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromwaarde 1 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 60.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwaarde 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kromwaarde 1 ligt rond € 747.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromwaarde 1?

Huishoudens in de buurt van Kromwaarde 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kromwaarde 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde