Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderburg 12

4714HA Sprundel

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.116
+9,7%
[ € 169.942 – € 216.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.473[ € 177.149 – € 195.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.996[ € 189.727 – € 209.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderburg 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.116 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,8%
+€ 17.15312 maanden +9,7%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +5,9%
Noorderburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.116 voor Noorderburg 12 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderburg 12 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.996. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 193.116.

Verwachte verkoopprijs Noorderburg 12
€ 199.996[ € 189.727 – € 209.699 ]
Verkoper houdt over€ 196.546−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.146+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderburg 12 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderburg 12
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 186.473[ € 177.149 – € 195.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderburg 12 adviseren wij in een bod van € 199.996, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.473 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.996+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderburg 12 in Sprundel bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 193.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.116
Verwachte verkoopprijs€ 199.996
Verwachte vraagprijs€ 186.473
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.116 is Noorderburg 12 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderburg 12 in Sprundel.

Wat is Noorderburg 12 in Sprundel waard?
Noorderburg 12 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.116 (bandbreedte € 169.942 – € 216.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderburg 12 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noorderburg 12 in Sprundel is in oktober 2026 € 186.473 (bandbreedte € 177.149 – € 195.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderburg 12 in Sprundel?
Voor Noorderburg 12 adviseren wij een bod van € 199.996 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderburg 12 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderburg 12 in Sprundel bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderburg 12 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderburg 12 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noorderburg 12 ligt rond € 193.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderburg 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.