Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweide 3

4714HE Sprundel

Te koop
259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.767
+8,8%
[ € 687.075 – € 874.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.500[ € 721.525 – € 797.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.552[ € 759.044 – € 838.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweide 3 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.767 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.029Sinds mei +0,8%
+€ 62.99512 maanden +8,8%
+€ 32.55712 mnd vs. NL +4,5%
Noorderweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.767 voor Noorderweide 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweide 3 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.767.

Verwachte verkoopprijs Noorderweide 3
€ 800.552[ € 759.044 – € 838.944 ]
Verkoper houdt over€ 790.496−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.713+€ 18.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.496

Wat is de vraagprijs?

Noorderweide 3 in Sprundel staat in te koop voor € 759.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Noorderweide 3
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 759.500[ € 721.525 – € 797.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweide 3 adviseren wij in een bod van € 800.552, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 759.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.552+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.580+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 759.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweide 3 in Sprundel bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 780.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.767
Verwachte verkoopprijs€ 800.552
Vraagprijs€ 759.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 265.569
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 435.349
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2025 · 142 m²
€ 436.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.767 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweide 3 in Sprundel.

Wat is Noorderweide 3 in Sprundel waard?
Noorderweide 3 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.767 (bandbreedte € 687.075 – € 874.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Noorderweide 3 in Sprundel?
Noorderweide 3 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 759.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweide 3 in Sprundel?
Voor Noorderweide 3 adviseren wij een bod van € 800.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweide 3 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweide 3 in Sprundel bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweide 3 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweide 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweide 3 ligt rond € 780.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweide 3?
Huishoudens in de buurt van Noorderweide 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.