Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerwater 10

4714HS Sprundel

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.754
+9,7%
[ € 181.064 – € 230.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.715[ € 188.779 – € 208.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.043[ € 202.182 – € 223.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerwater 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.754 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,8%
+€ 18.27612 maanden +9,7%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +5,9%
Moerwater 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.754 voor Moerwater 10 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerwater 10 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.754.

Verwachte verkoopprijs Moerwater 10
€ 213.043[ € 202.182 – € 223.465 ]
Verkoper houdt over€ 209.450−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.454+€ 6.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerwater 10 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Moerwater 10
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 198.715[ € 188.779 – € 208.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerwater 10 adviseren wij in een bod van € 213.043, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.715 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.754+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.043+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.695+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerwater 10 zal in bij een vraagprijs van € 198.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerwater 10 in Sprundel bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerwater 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.754
Verwachte verkoopprijs€ 213.043
Verwachte vraagprijs€ 198.715
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.754 is Moerwater 10 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerwater 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerwater 10 in Sprundel.

Wat is Moerwater 10 in Sprundel waard?
Moerwater 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.754 (bandbreedte € 181.064 – € 230.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerwater 10 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Moerwater 10 in Sprundel is in oktober 2026 € 198.715 (bandbreedte € 188.779 – € 208.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerwater 10 in Sprundel?
Voor Moerwater 10 adviseren wij een bod van € 213.043 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerwater 10 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerwater 10 in Sprundel bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerwater 10 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerwater 10 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerwater 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Moerwater 10 ligt rond € 205.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerwater 10?
Huishoudens in de buurt van Moerwater 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.