Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerwater 15

4714HS Sprundel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.328
+9,7%
[ € 383.969 – € 488.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.173[ € 402.014 – € 444.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.892[ € 426.939 – € 471.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerwater 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.328 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,8%
+€ 38.75612 maanden +9,7%
+€ 23.35412 mnd vs. NL +5,9%
Moerwater 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.328 voor Moerwater 15 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerwater 15 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.328.

Verwachte verkoopprijs Moerwater 15
€ 449.892[ € 426.939 – € 471.881 ]
Verkoper houdt over€ 443.693−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.040+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerwater 15 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Moerwater 15
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 423.173[ € 402.014 – € 444.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerwater 15 adviseren wij in een bod van € 449.892, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.173 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.387+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerwater 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerwater 15 in Sprundel bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 436.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerwater 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.328
Verwachte verkoopprijs€ 449.892
Verwachte vraagprijs€ 423.173
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerwater 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerwater 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerwater 15 in Sprundel.

Wat is Moerwater 15 in Sprundel waard?
Moerwater 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.328 (bandbreedte € 383.969 – € 488.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerwater 15 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Moerwater 15 in Sprundel is in oktober 2026 € 423.173 (bandbreedte € 402.014 – € 444.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerwater 15 in Sprundel?
Voor Moerwater 15 adviseren wij een bod van € 449.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerwater 15 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerwater 15 in Sprundel bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerwater 15 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerwater 15 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerwater 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Moerwater 15 ligt rond € 436.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerwater 15?
Huishoudens in de buurt van Moerwater 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.