Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandeke 10

4714HT Sprundel

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.022
+9,7%
[ € 409.219 – € 520.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.242[ € 428.680 – € 473.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.223[ € 454.829 – € 502.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandeke 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.022 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.30512 maanden +9,7%
+€ 24.89012 mnd vs. NL +5,9%
Brandeke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.022 voor Brandeke 10 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandeke 10 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.022.

Verwachte verkoopprijs Brandeke 10
€ 479.223[ € 454.829 – € 502.706 ]
Verkoper houdt over€ 472.702−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.957+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandeke 10 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Brandeke 10
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 451.242[ € 428.680 – € 473.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandeke 10 adviseren wij in een bod van € 479.223, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.242 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.223+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.184+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandeke 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandeke 10 in Sprundel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandeke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.022
Verwachte verkoopprijs€ 479.223
Verwachte vraagprijs€ 451.242
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandeke 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandeke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandeke 10 in Sprundel.

Wat is Brandeke 10 in Sprundel waard?
Brandeke 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.022 (bandbreedte € 409.219 – € 520.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandeke 10 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Brandeke 10 in Sprundel is in oktober 2026 € 451.242 (bandbreedte € 428.680 – € 473.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandeke 10 in Sprundel?
Voor Brandeke 10 adviseren wij een bod van € 479.223 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandeke 10 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Brandeke 10 in Sprundel bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandeke 10 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandeke 10 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandeke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Brandeke 10 ligt rond € 465.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandeke 10?
Huishoudens in de buurt van Brandeke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.