Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveld 23

4714HV Sprundel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.397
+9,7%
[ € 388.429 – € 494.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.115[ € 406.709 – € 449.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.091[ € 431.925 – € 477.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveld 23 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.397 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.20612 maanden +9,7%
+€ 23.62512 mnd vs. NL +5,9%
Noordveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.397 voor Noordveld 23 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveld 23 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.397.

Verwachte verkoopprijs Noordveld 23
€ 455.091[ € 431.925 – € 477.391 ]
Verkoper houdt over€ 448.835−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.343+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveld 23 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveld 23
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 428.115[ € 406.709 – € 449.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveld 23 adviseren wij in een bod van € 455.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.115 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveld 23 in Sprundel bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.397
Verwachte verkoopprijs€ 455.091
Verwachte vraagprijs€ 428.115
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveld 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveld 23 in Sprundel.

Wat is Noordveld 23 in Sprundel waard?
Noordveld 23 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.397 (bandbreedte € 388.429 – € 494.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveld 23 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noordveld 23 in Sprundel is in oktober 2026 € 428.115 (bandbreedte € 406.709 – € 449.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveld 23 in Sprundel?
Voor Noordveld 23 adviseren wij een bod van € 455.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveld 23 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveld 23 in Sprundel bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveld 23 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveld 23 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noordveld 23 ligt rond € 441.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveld 23?
Huishoudens in de buurt van Noordveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.