Woningwaarde Noorderstraat 76

4714RB Sprundel

Te koop

179 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.308Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.118

+9,0%

[ € 678.584 – € 863.652 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.293[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 76 in Sprundel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.118 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 63.87612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 38.89612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Noorderstraat 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.118 voor Noorderstraat 76 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 76 in Sprundel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.118.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 76

€ 790.293[ € 747.839 – € 826.559 ]

Verkoper houdt over€ 780.350−€ 9.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.249+€ 17.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.350

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 76 in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 76

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 715.273[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 76 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 790.293, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.118+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.293+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.808+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 76 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 76 in Sprundel bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 771.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.118

Verwachte verkoopprijs€ 790.293

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Klein Zundertseweg 6A

Klein Zundertseweg 6A

1977 · 91 m²

€ 233.597

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.118 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 76 in Sprundel.

Wat is Noorderstraat 76 in Sprundel waard?

Noorderstraat 76 in Sprundel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.118 (bandbreedte € 678.584 – € 863.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 76 in Sprundel?

Noorderstraat 76 in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 76 in Sprundel?

Voor Noorderstraat 76 adviseren wij een bod van € 790.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 76 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 76 in Sprundel bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 76 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 76 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 76 ligt rond € 771.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 76?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.