Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 13B

4714RT Sprundel

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.563
+9,7%
[ € 608.575 – € 774.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.038[ € 640.336 – € 707.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.544[ € 673.633 – € 744.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 13B in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.563 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,8%
+€ 61.42712 maanden +9,7%
+€ 37.01512 mnd vs. NL +5,9%
Kolkstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.563 voor Kolkstraat 13B in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 13B in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.563.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 13B
€ 709.544[ € 673.633 – € 744.542 ]
Verkoper houdt over€ 700.489−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.885+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 13B in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 13B
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 674.038[ € 640.336 – € 707.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 13B adviseren wij in een bod van € 709.544, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.038 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.544+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 674.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 13B in Sprundel bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.563
Verwachte verkoopprijs€ 709.544
Verwachte vraagprijs€ 674.038
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.563 zit Kolkstraat 13B in het middensegment van Verspreide huizen Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 13B in Sprundel.

Wat is Kolkstraat 13B in Sprundel waard?
Kolkstraat 13B in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.563 (bandbreedte € 608.575 – € 774.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 13B in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 13B in Sprundel is in oktober 2026 € 674.038 (bandbreedte € 640.336 – € 707.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 13B in Sprundel?
Voor Kolkstraat 13B adviseren wij een bod van € 709.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 13B in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 13B in Sprundel bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 13B in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 13B in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 13B ligt rond € 691.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.