Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteindseweg 58

4714SC Sprundel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.380
+9,7%
[ € 534.494 – € 680.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.286[ € 591.525 – € 653.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 58 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.380 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +0,8%
+€ 53.94912 maanden +9,7%
+€ 32.50812 mnd vs. NL +5,9%
Oosteindseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.380 voor Oosteindseweg 58 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 58 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.380.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 58
€ 623.286[ € 591.525 – € 653.791 ]
Verkoper houdt over€ 615.180−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.902+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 58 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 58
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 591.880[ € 562.286 – € 621.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 58 adviseren wij in een bod van € 623.286, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.880 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.286+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.450+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 591.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 58 in Sprundel bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 607.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.380
Verwachte verkoopprijs€ 623.286
Verwachte vraagprijs€ 591.880
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 58 in Sprundel.

Wat is Oosteindseweg 58 in Sprundel waard?
Oosteindseweg 58 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.380 (bandbreedte € 534.494 – € 680.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 58 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 58 in Sprundel is in oktober 2026 € 591.880 (bandbreedte € 562.286 – € 621.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 58 in Sprundel?
Voor Oosteindseweg 58 adviseren wij een bod van € 623.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 58 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 58 in Sprundel bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 58 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 58 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 58 ligt rond € 607.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.