Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasebaan 29

4714SN Sprundel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.408
+9,7%
[ € 504.599 – € 642.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.836[ € 530.894 – € 586.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.359[ € 563.809 – € 623.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasebaan 29 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.408 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,8%
+€ 50.93212 maanden +9,7%
+€ 30.69112 mnd vs. NL +5,9%
Bredasebaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.408 voor Bredasebaan 29 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasebaan 29 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.408.

Verwachte verkoopprijs Bredasebaan 29
€ 588.359[ € 563.809 – € 623.158 ]
Verkoper houdt over€ 580.637−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.276+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasebaan 29 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasebaan 29
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 558.836[ € 530.894 – € 586.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasebaan 29 adviseren wij in een bod van € 588.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.836 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasebaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 558.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasebaan 29 in Sprundel bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasebaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.408
Verwachte verkoopprijs€ 588.359
Verwachte vraagprijs€ 558.836
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasebaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasebaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasebaan 29 in Sprundel.

Wat is Bredasebaan 29 in Sprundel waard?
Bredasebaan 29 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.408 (bandbreedte € 504.599 – € 642.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasebaan 29 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Bredasebaan 29 in Sprundel is in oktober 2026 € 558.836 (bandbreedte € 530.894 – € 586.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasebaan 29 in Sprundel?
Voor Bredasebaan 29 adviseren wij een bod van € 588.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasebaan 29 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasebaan 29 in Sprundel bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasebaan 29 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasebaan 29 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasebaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bredasebaan 29 ligt rond € 573.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasebaan 29?
Huishoudens in de buurt van Bredasebaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.