Woningwaarde Bredasebaan 63

4714SN Sprundel

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.692

+9,7%

[ € 524.209 – € 667.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.540[ € 551.513 – € 609.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.239[ € 585.707 – € 647.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasebaan 63 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.692 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.91112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 31.88312 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Bredasebaan 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.692 voor Bredasebaan 63 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasebaan 63 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.692.

Verwachte verkoopprijs Bredasebaan 63

€ 611.239[ € 585.707 – € 647.360 ]

Verkoper houdt over€ 603.265−€ 7.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.614+€ 14.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasebaan 63 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasebaan 63

Onder gem. in SprundelBoven gem.

€ 580.540[ € 551.513 – € 609.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]

Gem. vraagprijs in Sprundel

€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasebaan 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.239, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.540 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.692+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.239+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.801+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasebaan 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasebaan 63 in Sprundel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasebaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.692

Verwachte verkoopprijs€ 611.239

Verwachte vraagprijs€ 580.540

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Klein Zundertseweg 6A

Klein Zundertseweg 6A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasebaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasebaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasebaan 63 in Sprundel.

Wat is Bredasebaan 63 in Sprundel waard?

Bredasebaan 63 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.692 (bandbreedte € 524.209 – € 667.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasebaan 63 in Sprundel?

De verwachte vraagprijs van Bredasebaan 63 in Sprundel is in oktober 2026 € 580.540 (bandbreedte € 551.513 – € 609.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredasebaan 63 in Sprundel?

Voor Bredasebaan 63 adviseren wij een bod van € 611.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredasebaan 63 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Bredasebaan 63 in Sprundel bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredasebaan 63 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredasebaan 63 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasebaan 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bredasebaan 63 ligt rond € 595.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredasebaan 63?

Huishoudens in de buurt van Bredasebaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.