Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikhei 39

4714VC Sprundel

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.884
+9,7%
[ € 652.858 – € 830.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.516[ € 687.340 – € 759.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.719[ € 722.394 – € 798.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikhei 39 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.884 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +0,8%
+€ 65.89612 maanden +9,7%
+€ 39.70712 mnd vs. NL +5,9%
Struikhei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.884 voor Struikhei 39 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikhei 39 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.884.

Verwachte verkoopprijs Struikhei 39
€ 760.719[ € 722.394 – € 798.436 ]
Verkoper houdt over€ 751.101−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.083+€ 17.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikhei 39 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Struikhei 39
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 723.516[ € 687.340 – € 759.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikhei 39 adviseren wij in een bod van € 760.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.516 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.755+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikhei 39 zal in bij een vraagprijs van € 723.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikhei 39 in Sprundel bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 741.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikhei 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.884
Verwachte verkoopprijs€ 760.719
Verwachte vraagprijs€ 723.516
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Nijverhei
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Nijverhei besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Nijverhei

Bedrijventerrein De Nijverhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.884 ligt Struikhei 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein De Nijverhei. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Struikhei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikhei 39 in Sprundel.

Wat is Struikhei 39 in Sprundel waard?
Struikhei 39 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.884 (bandbreedte € 652.858 – € 830.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Nijverhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikhei 39 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Struikhei 39 in Sprundel is in oktober 2026 € 723.516 (bandbreedte € 687.340 – € 759.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikhei 39 in Sprundel?
Voor Struikhei 39 adviseren wij een bod van € 760.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikhei 39 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Struikhei 39 in Sprundel bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikhei 39 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikhei 39 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikhei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Nijverhei is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Struikhei 39 ligt rond € 741.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikhei 39?
Huishoudens in de buurt van Struikhei 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Nijverhei heeft 8% van de woningen zonnepanelen.