Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 34

9076AB St.-Annaparochie

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.745
+5,8%
[ € 219.776 – € 279.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.458[ € 231.285 – € 255.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.195[ € 243.312 – € 268.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.745 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.73212 maanden +5,8%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +1,9%
Wieringerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.745 voor Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.745.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 34
€ 256.195[ € 243.312 – € 268.924 ]
Verkoper houdt over€ 252.127−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.469+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 34
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 243.458[ € 231.285 – € 255.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 256.195, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.458 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 243.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 249.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.745
Verwachte verkoopprijs€ 256.195
Verwachte vraagprijs€ 243.458
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie.

Wat is Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie waard?
Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.745 (bandbreedte € 219.776 – € 279.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 243.458 (bandbreedte € 231.285 – € 255.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie?
Voor Wieringerstraat 34 adviseren wij een bod van € 256.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 34 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 34 ligt rond € 249.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.