Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfrisestraat 34

9076AE St.-Annaparochie

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.966
+5,8%
[ € 337.890 – € 430.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.046[ € 354.394 – € 391.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.782[ € 371.051 – € 410.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.966 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.11112 maanden +5,8%
+€ 7.05412 mnd vs. NL +1,9%
Westfrisestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.966 voor Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.966.

Verwachte verkoopprijs Westfrisestraat 34
€ 392.782[ € 371.051 – € 410.108 ]
Verkoper houdt over€ 387.211−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.788+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Westfrisestraat 34
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 373.046[ € 354.394 – € 391.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrisestraat 34 adviseren wij in een bod van € 392.782, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.046 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.782+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.421+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrisestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 383.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrisestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.966
Verwachte verkoopprijs€ 392.782
Verwachte vraagprijs€ 373.046
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfrisestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.966 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westfrisestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie.

Wat is Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie waard?
Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.966 (bandbreedte € 337.890 – € 430.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 373.046 (bandbreedte € 354.394 – € 391.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie?
Voor Westfrisestraat 34 adviseren wij een bod van € 392.782 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrisestraat 34 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrisestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Westfrisestraat 34 ligt rond € 383.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrisestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Westfrisestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.