Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandslaagte 4

9076AG St.-Annaparochie

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.059
+5,8%
[ € 249.972 – € 318.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.652[ € 263.769 – € 291.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.614[ € 275.902 – € 304.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.059 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.61812 maanden +5,8%
+€ 5.21812 mnd vs. NL +1,9%
Elandslaagte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.059 voor Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.059.

Verwachte verkoopprijs Elandslaagte 4
€ 290.614[ € 275.902 – € 304.946 ]
Verkoper houdt over€ 286.167−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.576+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Elandslaagte 4
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 277.652[ € 263.769 – € 291.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandslaagte 4 adviseren wij in een bod van € 290.614, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.652 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.059+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.145+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandslaagte 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandslaagte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.059
Verwachte verkoopprijs€ 290.614
Verwachte vraagprijs€ 277.652
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandslaagte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elandslaagte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie.

Wat is Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie waard?
Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.059 (bandbreedte € 249.972 – € 318.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 277.652 (bandbreedte € 263.769 – € 291.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie?
Voor Elandslaagte 4 adviseren wij een bod van € 290.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandslaagte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Elandslaagte 4 ligt rond € 284.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandslaagte 4?
Huishoudens in de buurt van Elandslaagte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.