Huiswaardemeter

Woningwaarde Davelaer 2

9076AH St.-Annaparochie

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.923
+5,8%
[ € 295.612 – € 376.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.222[ € 311.811 – € 344.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.805[ € 326.466 – € 360.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Davelaer 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.923 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.47012 maanden +5,8%
+€ 6.17112 mnd vs. NL +1,9%
Davelaer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.923 voor Davelaer 2 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davelaer 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.923.

Verwachte verkoopprijs Davelaer 2
€ 343.805[ € 326.466 – € 360.831 ]
Verkoper houdt over€ 338.773−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.831+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davelaer 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Davelaer 2
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 328.222[ € 311.811 – € 344.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davelaer 2 adviseren wij in een bod van € 343.805, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.222 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.805+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.995+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davelaer 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davelaer 2 in St.-Annaparochie bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 335.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davelaer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.923
Verwachte verkoopprijs€ 343.805
Verwachte vraagprijs€ 328.222
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordwest

St.-Annaparochie Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davelaer 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Davelaer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davelaer 2 in St.-Annaparochie.

Wat is Davelaer 2 in St.-Annaparochie waard?
Davelaer 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.923 (bandbreedte € 295.612 – € 376.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davelaer 2 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Davelaer 2 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 328.222 (bandbreedte € 311.811 – € 344.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Davelaer 2 in St.-Annaparochie?
Voor Davelaer 2 adviseren wij een bod van € 343.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davelaer 2 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Davelaer 2 in St.-Annaparochie bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davelaer 2 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davelaer 2 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davelaer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Davelaer 2 ligt rond € 335.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davelaer 2?
Huishoudens in de buurt van Davelaer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.