Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie

Woningwaarde Oudebildtdijk 498

9076GP St.-Annaparochie

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.541
+5,1%
[ € 193.196 – € 245.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.134[ € 203.427 – € 224.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.084[ € 213.802 – € 236.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.541 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,5%
+€ 10.71112 maanden +5,1%
+€ 3.33512 mnd vs. NL +1,6%
Oudebildtdijk 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.541 voor Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.541.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 498
€ 225.084[ € 213.802 – € 236.308 ]
Verkoper houdt over€ 221.358−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.736+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 498
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 214.134[ € 203.427 – € 224.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 484.063[ € 239.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 498 adviseren wij in een bod van € 225.084, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.134 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.084+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 498 zal in bij een vraagprijs van € 214.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 219.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 498

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.541
Verwachte verkoopprijs€ 225.084
Verwachte vraagprijs€ 214.134
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (1%)
C (12%)
D (11%)
E (21%)
F (7%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.541 is Oudebildtdijk 498 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied St.-Annaparochie. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie.

Wat is Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie waard?
Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.541 (bandbreedte € 193.196 – € 245.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie is in augustus 2026 € 214.134 (bandbreedte € 203.427 – € 224.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie?
Voor Oudebildtdijk 498 adviseren wij een bod van € 225.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 498 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 498 ligt rond € 219.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 498?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 498 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.