Huiswaardemeter

Woningwaarde Davelaer 20

9076AH St.-Annaparochie

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.839
+5,8%
[ € 221.618 – € 282.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.156[ € 233.848 – € 258.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.653[ € 244.605 – € 270.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Davelaer 20 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.839 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.84712 maanden +5,8%
+€ 4.62712 mnd vs. NL +1,9%
Davelaer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.839 voor Davelaer 20 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davelaer 20 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.653. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.839.

Verwachte verkoopprijs Davelaer 20
€ 257.653[ € 244.605 – € 270.353 ]
Verkoper houdt over€ 253.569−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.956+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davelaer 20 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Davelaer 20
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 246.156[ € 233.848 – € 258.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davelaer 20 adviseren wij in een bod van € 257.653, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.156 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.653+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.536+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davelaer 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davelaer 20 in St.-Annaparochie bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 251.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davelaer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.839
Verwachte verkoopprijs€ 257.653
Verwachte vraagprijs€ 246.156
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordwest

St.-Annaparochie Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.839 is Davelaer 20 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Davelaer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davelaer 20 in St.-Annaparochie.

Wat is Davelaer 20 in St.-Annaparochie waard?
Davelaer 20 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.839 (bandbreedte € 221.618 – € 282.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davelaer 20 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Davelaer 20 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 246.156 (bandbreedte € 233.848 – € 258.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Davelaer 20 in St.-Annaparochie?
Voor Davelaer 20 adviseren wij een bod van € 257.653 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davelaer 20 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Davelaer 20 in St.-Annaparochie bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davelaer 20 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davelaer 20 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davelaer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Davelaer 20 ligt rond € 251.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davelaer 20?
Huishoudens in de buurt van Davelaer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.