Huiswaardemeter

Woningwaarde Altoenaestraat 13

9076BH St.-Annaparochie

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.729
+5,8%
[ € 217.122 – € 276.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.497[ € 228.472 – € 252.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.122[ € 240.353 – € 265.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.729 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.56612 maanden +5,8%
+€ 4.53312 mnd vs. NL +1,9%
Altoenaestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.729 voor Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.729.

Verwachte verkoopprijs Altoenaestraat 13
€ 253.122[ € 240.353 – € 265.653 ]
Verkoper houdt over€ 249.088−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.334+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Altoenaestraat 13
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 240.497[ € 228.472 – € 252.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altoenaestraat 13 adviseren wij in een bod van € 253.122, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.497 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.778+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altoenaestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 240.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 246.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altoenaestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.729
Verwachte verkoopprijs€ 253.122
Verwachte vraagprijs€ 240.497
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.729 is Altoenaestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Altoenaestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie.

Wat is Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie waard?
Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.729 (bandbreedte € 217.122 – € 276.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 240.497 (bandbreedte € 228.472 – € 252.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie?
Voor Altoenaestraat 13 adviseren wij een bod van € 253.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altoenaestraat 13 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altoenaestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Altoenaestraat 13 ligt rond € 246.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altoenaestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Altoenaestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.