Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg-Oost 128

9076BR St.-Annaparochie

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.842
+5,8%
[ € 204.901 – € 260.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.903[ € 215.558 – € 238.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.937[ € 226.767 – € 250.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.842 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,5%
+€ 12.80212 maanden +5,8%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +1,9%
Middelweg-Oost 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.842 voor Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.842.

Verwachte verkoopprijs Middelweg-Oost 128
€ 238.937[ € 226.767 – € 250.637 ]
Verkoper houdt over€ 235.059−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.866+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg-Oost 128
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 226.903[ € 215.558 – € 238.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg-Oost 128 adviseren wij in een bod van € 238.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.903 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.884+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg-Oost 128 zal in bij een vraagprijs van € 226.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 232.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg-Oost 128

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.842
Verwachte verkoopprijs€ 238.937
Verwachte vraagprijs€ 226.903
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.842 is Middelweg-Oost 128 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg-Oost 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie.

Wat is Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie waard?
Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.842 (bandbreedte € 204.901 – € 260.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 226.903 (bandbreedte € 215.558 – € 238.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie?
Voor Middelweg-Oost 128 adviseren wij een bod van € 238.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg-Oost 128 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg-Oost 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg-Oost 128 ligt rond € 232.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg-Oost 128?
Huishoudens in de buurt van Middelweg-Oost 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.