Huiswaardemeter

Woningwaarde van Harenstraat 63

9076BT St.-Annaparochie

244 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.025
+5,8%
[ € 543.862 – € 692.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.450[ € 578.028 – € 638.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.751[ € 595.947 – € 658.678 ]

Wat is mijn huis waard?

van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.025 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.98012 maanden +5,8%
+€ 11.35312 mnd vs. NL +1,9%
van Harenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.025 voor van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.751. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.025.

Verwachte verkoopprijs van Harenstraat 63
€ 627.751[ € 595.947 – € 658.678 ]
Verkoper houdt over€ 619.596−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.456+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs van Harenstraat 63
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 608.450[ € 578.028 – € 638.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Harenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 627.751, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.450 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.025+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.751+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.139+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Harenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 608.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 618.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Harenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.025
Verwachte verkoopprijs€ 627.751
Verwachte vraagprijs€ 608.450
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 220, 9076PM St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 220
1911 · 283 m²
€ 487.198
Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Harenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.025 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Harenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie.

Wat is van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie waard?
van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.025 (bandbreedte € 543.862 – € 692.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 608.450 (bandbreedte € 578.028 – € 638.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie?
Voor van Harenstraat 63 adviseren wij een bod van € 627.751 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Harenstraat 63 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Harenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van van Harenstraat 63 ligt rond € 618.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Harenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van van Harenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.