Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 3

9076CB St.-Annaparochie

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.307
+5,8%
[ € 290.670 – € 369.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.778[ € 306.639 – € 338.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.011[ € 321.051 – € 354.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.307 (€ 1.825 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.16112 maanden +5,8%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +1,9%
Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.307 voor Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.307.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3
€ 338.011[ € 321.051 – € 354.846 ]
Verkoper houdt over€ 333.043−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.921+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 322.778[ € 306.639 – € 338.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.011, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.778 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.011+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.912+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 330.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.307
Verwachte verkoopprijs€ 338.011
Verwachte vraagprijs€ 322.778
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Straatbeeld van Nij Toerenburg 9, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 9
1999 · 177 m²
€ 783.720
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.307 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie.

Wat is Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie waard?
Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.307 (bandbreedte € 290.670 – € 369.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 322.778 (bandbreedte € 306.639 – € 338.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie?
Voor Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 338.011 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 3 ligt rond € 330.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.