Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingel 44

9076DK St.-Annaparochie

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.987
+5,8%
[ € 204.149 – € 259.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.630[ € 215.299 – € 237.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.471[ € 226.495 – € 250.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingel 44 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.987 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.75512 maanden +5,8%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,9%
Cingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.987 voor Cingel 44 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingel 44 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.987.

Verwachte verkoopprijs Cingel 44
€ 237.471[ € 226.495 – € 250.336 ]
Verkoper houdt over€ 233.609−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.370+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingel 44 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Cingel 44
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 226.630[ € 215.299 – € 237.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingel 44 adviseren wij in een bod van € 237.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.630 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.345+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 226.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingel 44 in St.-Annaparochie bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 231.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.987
Verwachte verkoopprijs€ 237.471
Verwachte vraagprijs€ 226.630
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Straatbeeld van Nij Toerenburg 9, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 9
1999 · 177 m²
€ 783.720
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cingel 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingel 44 in St.-Annaparochie.

Wat is Cingel 44 in St.-Annaparochie waard?
Cingel 44 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.987 (bandbreedte € 204.149 – € 259.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingel 44 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Cingel 44 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 226.630 (bandbreedte € 215.299 – € 237.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingel 44 in St.-Annaparochie?
Voor Cingel 44 adviseren wij een bod van € 237.471 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingel 44 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Cingel 44 in St.-Annaparochie bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingel 44 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingel 44 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Cingel 44 ligt rond € 231.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingel 44?
Huishoudens in de buurt van Cingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.