Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 22

9076DN St.-Annaparochie

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.492
+5,8%
[ € 189.633 – € 241.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.985[ € 199.486 – € 220.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.143[ € 209.859 – € 231.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.492 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,5%
+€ 11.84812 maanden +5,8%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +1,9%
Warmoesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.492 voor Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.492.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 22
€ 221.143[ € 209.859 – € 231.949 ]
Verkoper houdt over€ 217.460−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.716+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 22
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 209.985[ € 199.486 – € 220.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 221.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.985 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.200+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 209.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 215.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.492
Verwachte verkoopprijs€ 221.143
Verwachte vraagprijs€ 209.985
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.492 is Warmoesstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie.

Wat is Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie waard?
Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.492 (bandbreedte € 189.633 – € 241.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 209.985 (bandbreedte € 199.486 – € 220.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie?
Voor Warmoesstraat 22 adviseren wij een bod van € 221.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 22 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 22 ligt rond € 215.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.