Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 34

9076DN St.-Annaparochie

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.220
+5,8%
[ € 271.234 – € 345.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.173[ € 286.114 – € 316.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.432[ € 299.561 – € 331.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.220 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.94712 maanden +5,8%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,9%
Warmoesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.220 voor Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.432. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.220.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 34
€ 315.432[ € 299.561 – € 331.095 ]
Verkoper houdt over€ 310.712−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.891+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 34
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 301.173[ € 286.114 – € 316.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 315.432, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.173 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.220+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.432+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.204+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 301.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 308.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.220
Verwachte verkoopprijs€ 315.432
Verwachte vraagprijs€ 301.173
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie.

Wat is Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie waard?
Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.220 (bandbreedte € 271.234 – € 345.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 301.173 (bandbreedte € 286.114 – € 316.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie?
Voor Warmoesstraat 34 adviseren wij een bod van € 315.432 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 34 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 34 ligt rond € 308.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.