Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartman Sannesstraat 40

9076EB St.-Annaparochie

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.753
+5,8%
[ € 266.423 – € 339.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.946[ € 281.149 – € 310.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.716[ € 294.082 – € 325.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.753 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.64612 maanden +5,8%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +1,9%
Hartman Sannesstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.753 voor Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.716. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.753.

Verwachte verkoopprijs Hartman Sannesstraat 40
€ 309.716[ € 294.082 – € 325.037 ]
Verkoper houdt over€ 305.059−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.060+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Hartman Sannesstraat 40
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 295.946[ € 281.149 – € 310.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartman Sannesstraat 40 adviseren wij in een bod van € 309.716, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.946 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.753+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.716+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartman Sannesstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartman Sannesstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.753
Verwachte verkoopprijs€ 309.716
Verwachte vraagprijs€ 295.946
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Straatbeeld van Nij Toerenburg 9, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 9
1999 · 177 m²
€ 783.720
Straatbeeld van Sterappel 7, 9076LD St.-Annaparochie
Sterappel 7
1996 · 173 m²
€ 487.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartman Sannesstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartman Sannesstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie.

Wat is Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie waard?
Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.753 (bandbreedte € 266.423 – € 339.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 295.946 (bandbreedte € 281.149 – € 310.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie?
Voor Hartman Sannesstraat 40 adviseren wij een bod van € 309.716 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartman Sannesstraat 40 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartman Sannesstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hartman Sannesstraat 40 ligt rond € 302.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartman Sannesstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hartman Sannesstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.