Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nije Kamers 14

9076JD St.-Annaparochie

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.920
+5,8%
[ € 540.250 – € 687.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.253[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.920 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.75512 maanden +5,8%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +1,9%
De Nije Kamers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.920 voor De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.920.

Verwachte verkoopprijs De Nije Kamers 14
€ 626.253[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 618.114−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.928+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.114

Wat is de vraagprijs?

De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs De Nije Kamers 14
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nije Kamers 14 adviseren wij in een bod van € 626.253, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.253+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.566+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nije Kamers 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 613.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nije Kamers 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.920
Verwachte verkoopprijs€ 626.253
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nije Kamers 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.920 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Nije Kamers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie.

Wat is De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie waard?
De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.920 (bandbreedte € 540.250 – € 687.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie?
De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie?
Voor De Nije Kamers 14 adviseren wij een bod van € 626.253 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nije Kamers 14 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nije Kamers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van De Nije Kamers 14 ligt rond € 613.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nije Kamers 14?
Huishoudens in de buurt van De Nije Kamers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.