Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nije Kamers 18

9076JD St.-Annaparochie

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.575
+5,8%
[ € 424.666 – € 540.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.898[ € 449.253 – € 496.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.450[ € 467.672 – € 516.901 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.575 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.53312 maanden +5,8%
+€ 8.86512 mnd vs. NL +1,9%
De Nije Kamers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.575 voor De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.575.

Verwachte verkoopprijs De Nije Kamers 18
€ 492.450[ € 467.672 – € 516.901 ]
Verkoper houdt over€ 485.783−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.449+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs De Nije Kamers 18
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 472.898[ € 449.253 – € 496.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nije Kamers 18 adviseren wij in een bod van € 492.450, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.898 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.450+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.073+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nije Kamers 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 482.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nije Kamers 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.575
Verwachte verkoopprijs€ 492.450
Verwachte vraagprijs€ 472.898
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nije Kamers 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.575 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Nije Kamers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie.

Wat is De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie waard?
De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.575 (bandbreedte € 424.666 – € 540.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 472.898 (bandbreedte € 449.253 – € 496.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie?
Voor De Nije Kamers 18 adviseren wij een bod van € 492.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nije Kamers 18 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nije Kamers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van De Nije Kamers 18 ligt rond € 482.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nije Kamers 18?
Huishoudens in de buurt van De Nije Kamers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.