Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nije Kamers 3

9076JD St.-Annaparochie

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.326
+5,8%
[ € 322.367 – € 410.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.937[ € 340.040 – € 375.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.912[ € 356.022 – € 393.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.326 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.14112 maanden +5,8%
+€ 6.72912 mnd vs. NL +1,9%
De Nije Kamers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.326 voor De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.326.

Verwachte verkoopprijs De Nije Kamers 3
€ 374.912[ € 356.022 – € 393.498 ]
Verkoper houdt over€ 369.538−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.560+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Nije Kamers 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 357.937[ € 340.040 – € 375.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nije Kamers 3 adviseren wij in een bod van € 374.912, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.937 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.326+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.912+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.658+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nije Kamers 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 366.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nije Kamers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.326
Verwachte verkoopprijs€ 374.912
Verwachte vraagprijs€ 357.937
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.326 ligt De Nije Kamers 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Nije Kamers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie.

Wat is De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie waard?
De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.326 (bandbreedte € 322.367 – € 410.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 357.937 (bandbreedte € 340.040 – € 375.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie?
Voor De Nije Kamers 3 adviseren wij een bod van € 374.912 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nije Kamers 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nije Kamers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van De Nije Kamers 3 ligt rond € 366.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nije Kamers 3?
Huishoudens in de buurt van De Nije Kamers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.