Huiswaardemeter

Woningwaarde Over 't Set 3

9076JJ St.-Annaparochie

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.946
+5,8%
[ € 473.392 – € 602.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.823[ € 500.482 – € 553.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.303[ € 521.502 – € 576.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Over 't Set 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.946 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.57712 maanden +5,8%
+€ 9.88212 mnd vs. NL +1,9%
Over 't Set 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.946 voor Over 't Set 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Over 't Set 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.946.

Verwachte verkoopprijs Over 't Set 3
€ 549.303[ € 521.502 – € 576.397 ]
Verkoper houdt over€ 542.011−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.439+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Over 't Set 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Over 't Set 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 526.823[ € 500.482 – € 553.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Over 't Set 3 adviseren wij in een bod van € 549.303, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.823 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.303+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.768+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Over 't Set 3 zal in bij een vraagprijs van € 526.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Over 't Set 3 in St.-Annaparochie bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 537.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Over 't Set 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.946
Verwachte verkoopprijs€ 549.303
Verwachte vraagprijs€ 526.823
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Over 't Set 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.946 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Over 't Set 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie.

Wat is Over 't Set 3 in St.-Annaparochie waard?
Over 't Set 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.946 (bandbreedte € 473.392 – € 602.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 526.823 (bandbreedte € 500.482 – € 553.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Over 't Set 3 in St.-Annaparochie?
Voor Over 't Set 3 adviseren wij een bod van € 549.303 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Over 't Set 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Over 't Set 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Over 't Set 3 ligt rond € 537.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Over 't Set 3?
Huishoudens in de buurt van Over 't Set 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.